کته حائز اهمیت در اینگونه دعاوی این است که بر خلاف تصور و باور عامه نیازمند اطلاعات خاصی بوده و خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش، اجاره و مشارکت در ساخت از جمله عقودی است که به کلیات حقوقی برای انعقاد این قرارداد ها نیاز مبرم دارد.
هر قرارداد ملکی از ابعاد و زوایای متعدد برای انعقاد آن برخوردار است. برای جلوگیری از بروز هر ضرر و اختلافی لازم است به همه ی ابعاد و زوایای هر قراردادی اشراف کامل داشت. عدم آگاهی نسبت به هریک از این ابعاد، قطعاً خللی در قرارداد ایجاد خواهد نمود که ممکن است موجب بروز اختلافاتی در آینده شود. رفع این اختلافات نیازمند صرف هزینه های بالا و زمانی طولانی است. مطلب دیگری که باید در نظر داشت این است که پیش از تنظیم هر قرارداد ملکی، مقدماتی لازم است. مقدماتی که در واقع می توان از آن به عنوان نقشه مسیر و ابزاری برای رسیدن به مقصود نام برد.
همچنین میتوان از بروز شکایت دعاوی ملکی پیشگیری کرد. بسیاری از افراد، مخصوصا آنها که کارشان خرید و فروش نیست کم تجربه عمل میکنند. موارد و بندهای قراردادها را کامل نمیخوانند و با وکیل متخصص مشورت نمیکنند. در زمینه خرید ملک با توجه به قیمت گزاف آن، نباید فقط به حرفهای بنگاه معاملات مسکن بسنده کرد.
توجه داشته باشید
امروزه حجم بسیاری از پرونده های مطرح در محاکم، مرتبط مرتبط با دعاوی ملکی و اختلافات مربوطه است. بروز این اختلافات و دعاوی، دلایل بی شماری دارد که لزوم بهره گیری از وکلای متخصص در این زمینه را دو چندان کرده است. چه بسیارند افرادی که برای توجه نکردن به یک بند در قرارداد کل ملک خود را از دست داده اند. یا افرادی که پیش خرید ناموفقی کرده اند چون بدون مشورت اسنادی را امضا کرده اند.
